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城市分區規劃

發布時間:2019-10-15  來源:78建筑網   【】【】【】  loading...

分區規劃



第二十二條 在城市總體規劃完成后,大、中城市可根據需要編制分區規劃。分規劃宜在市區范圍內同步開展,各分區在編制過程中應及時綜合協調。

第二十三條 分區范圍的界線劃分,根據總體規劃的組團布局,結合城市的區、街道等行政區劃,以及河流、道路等自然物確定。


第二十四條 分區規劃的規劃期限應總體規劃一致。


第二十五條 分區規劃需收集以下基礎資料:
    (一)總體規劃對本分區的要求;
    (二)分區人口現狀;
    (三)分區土地利用現狀;
    (四)分區居住、公建、工業、倉儲、市政公用設施、綠地、水面等現狀及發展要求;
    (五)分區道路交通現狀及發展要求;
    (六)分區主要工程設施及管網現狀。


第二十六條 分區規劃文本的內容
    (一)總則:編制規劃的依據和原則;
    (二)分區土地利用原則及不同使用性質地段的劃分;
    (三)分區內各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標,列出用地平衡表;
    (四)道路(包括主、次干道)規劃紅線位置及控制點坐標、標高;
    (五)綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求;
    (六)工程管網及主要市政公用設施的規劃要求。


第二十七條 分區規劃圖紙
    (一)規劃分區位置圖。比例尺不限,表現各分區在城市中的位置;
    (二)分區現狀圖。圖紙比例為1/5000,內容為:
    1.分類標繪土地利用現狀,深度以《城市用地分類與規劃建設用地標準》中的中類為主,小類為輔;
    2.市級、區級及居住區級中心區位范圍;
    3.重要地名、街道名稱及主要單位名稱。
    (三)分區土地利用規劃圖。圖紙比例1/5000,內容為:
    1.規劃的各類用地界線,深度同現狀圖;
    2.規劃的市級、區級及居住區級中心的位置和用地范圍;
    3.綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線和保護范圍;
    (四)分區建筑容量規劃圖。標明建筑高度、容積率等控制指標及分區界限;
    (五)道路廣場規劃圖。
    1.規劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面,主要控制點坐標、標高;
    2.主要道路交叉口形式和用地范圍;
    3.主要廣場、停車場位置和用地范圍;
    (六)各項工程管網規劃圖。根據需要分專業標明現狀與規劃的工程管線位置、走向、管徑、服務范圍,標明主要工程設施的位置和用地范圍。

【責任編輯:78建筑網】

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