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辦理建筑許可改革政策解讀!

發布時間:2019-10-14  來源:78建筑網   【】【】【】  loading...

為優化營商環境住建部和規委對建筑許可、施工許可等方面有多項改革舉措。


●環節1:申請獲得土地利用及各類規劃條件審批

通過精簡政務服務事項,社會投資項目取消該環節。

通過政務公開和電子政務服務,提高城鄉規劃的社會知曉度。社會投資項目不需要申請規劃條件,北京市市級政務服務事項目錄中已明確取消建設工程規劃條件(社會投資)事項。

依據為:《關于進一步優化營商環境深化建設項目行政審批流程改革的意見》(市規劃國土發【2018】69號)

●環節2:北京市發展和改革委員會建設項目登記

通過分類施策,區別對待,小型項目取消該環節。

我市將進一步簡化社會投資項目立項備案手續,小型項目不需要辦理備案手續。

●環節3:完成網上環境影響登記

通過分類管理,普通倉庫取消該環節。

我市出臺改革措施,明確非有毒有害及危險品倉儲、物流配送項目免于辦理環評手續。

依據為:北京市生態環境局關于發布《建設項目環境影響評價分類管理名錄北京市實施細化規定(2018版)》的公告(2019年第3號)

●環節4:獲得地質技術研究/土壤測試

此環節系建設單位委托勘察單位編制,不屬于行政審批事項,且不是其他審批的前置要件。

●環節5:獲得建筑圖紙審查結果,并獲取通知書

通過分類施策,區別對待,小型項目取消該環節。

我市調整施工圖審查方式,2019年1月1日起實行政府購買服務。同時分類簡化施工圖審查方式,單體面積5000平方米以下的新改擴建項目不再進行施工圖審查。

依據為:北京市規劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉建設委員會、北京市消防總隊、北京市人民防空辦公室《關于加強我市勘察設計質量監督管理優化完善施工圖審查管理方式的通知》。

●環節6:申請并取得建設工程規劃許可證

通過審批人員派駐綜合窗口,大幅壓縮辦理時限。該環節辦理時限由20天壓縮至最多11天。

我市充分發揮多規合一協同平臺作用,按照審批分離的原則,審批人員派駐綜合窗口,已將審批監管系統內建設工程規劃許可證辦理時限壓減至最多11個自然日。

依據為:《關于進一步優化營商環境深化建設項目行政審批流程改革的意見》(市規劃國土發【2018】69號)、《北京市規劃和自然資源委員會派駐綜合窗口后臺審批管理暫行規定》

●環節7:聘請經認可的監理機構

根據住建部《建設工程監理范圍和規模標準規定》(86號令)項目總投資額在3000萬元以上的項目必須實行監理,其他項目沒有強制要求實行監理。

世行評估費用中還包含了人防工程易地建設費。

改革后,建筑面積小于2000平方米的房屋無需配建防空地下室,免交人防工程易地建設費,成本大幅降低。

●環節8、9:8.設計和施工直接承包登記

9.向北京住建委會備案和公布承包商信息

通過優化建設工程招投標工作取消該兩個環節。

社會投資的房屋建筑工程,在確定施工單位、監理單位和建設工程貨物供應商時,可不再進行招投標,招投標費用不再發生,成本減少1679元。

建設單位直接發包的,可直接與承包單位簽定合同,不需要到建設行政主管部門辦理直接發包手續。

社會投資的房屋建筑工程,不再公布承包商信息。

依據為:《關于優化建設工程招投標營商環境有關問題的通知》(京建發【2018】578號)。

●環節10:申請獲得建筑許可證

通過電子政務全程網上辦,該環節辦理時限壓縮至7天。

我市施工許可證推行電子化辦理,建設單位可以網上申請、網上辦理、網上打印證照。審批監管系統中已將建設工程規劃許可證辦理時限壓減至最多7個自然日。

依據為:《北京市住房和城鄉建設委員會關于推行建筑工程施工許可證電子證照的通知》(京建發【2018】95號)、《北京市住房和城鄉建設委員會關于做好工程建設項目審批制度改革試點工作的通知》(京建發【2018】470號)

●環節11、12、13:接受北京建設工程安全質量監督總站的定期檢查 和兩次隨機檢查

通過轉變政府工作方式取消該3個環節。

對于建筑面積小于3000平方米的一般房屋建筑工程,通過轉變政府工作方式,減少對建設單位的干擾,進行檢查時無需建設單位到現場。如果發現有問題行政機關再書面要求建設單位進行整改。

●環節14、15、21:14.征詢供水連接調查并申請供水與污水連接

15.接收供水與污水檢查

21.獲得供水與污水連接服務

通過改善服務,減少環節并壓縮時限。

我市針對小型房屋建筑工程,接入市政公共管線推行“三零服務”,即建設單位領上門、零審批、零投資。提升服務效率,精簡辦理環節和申報材料,壓縮辦理時限,推進網上辦理,主動提供服務。接入服務承諾不超過2個環節、不超過20個自然日。

依據為:《關于進一步優化水、電、氣、熱、通信接入服務措施的通知》(京管函【2018】618號)。

●環節16:建筑竣工后申請并接受消防部門的檢查

通過部門之間信息推送和加強事后監督,精簡該環節。

消防驗收職能劃轉至住建委,消防部門的單獨驗收已取消,有關驗收工作納入“四方驗收”。

●環節17:接受北京市規劃和國土資源局對已竣工工程的檢查

通過全過程監督服務,精簡該環節。

我市對建設項目實行全過程監督服務,實時掌握項目建設進展情況,符合規劃許可的項目,在后臺自動完成規劃驗收手續,并將數據推送給市住建委,不需建設單位申報,市級政務服務事項目錄中已明確取消該事項。

依據為:《北京市規劃和國土資源管理委員會關于開展建設項目全過程監督工作的指導意見》(市規劃國土函【2018】1198號)

●環節18:接受“四方”驗收

“四方驗收”與住建委的竣工驗收備案并聯辦理,不計算時限。

●環節19、20:19.申請并接受北京市住建委的施工竣工驗收。

20.申請并獲得北京市住建委的竣工證明書和最終驗收 證明書。

竣工驗收備案與獲得竣工驗收合格證明同時辦理,實際上是一個環節,竣工驗收備案當天辦結。

●環節22:在房地產登記處對建筑物進行登記

簡化不動產登記流程,取消企業之間非住宅房屋買賣合同網上簽約的程序,倉庫、廠房和商業項目的不動產轉移登記,即時受理,當日辦結繳稅,2個工作日內辦結不動產登記。

【責任編輯:78建筑網】

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